서울 부동산이 계속해서 오르고있어요. 정부에서는 집값 안정화를 위해 여러가지 정책을 내놓고 있지만 오히려 시장 상황은 더욱 악화되고 있네요. 왜 이렇게 오르는 걸까요? 지금부터 차근차근 알아볼게요.
정부정책과 공급부족 중 어떤것이 원인인가요?
사실 둘 다 큰 영향을 미치고 있다고 봐요. 먼저 문재인 정부 출범 이후 25번의 부동산 대책 발표했어요. 하지만 규제지역 지정 등 수요억제책에만 집중하다보니 결국엔 풍선효과처럼 비규제지역인 지방 중소도시나 경기도로 투자수요가 몰리게 되었고, 이마저도 부족하자 이번 6.17대책 때 김포, 파주등 접경지역까지도 규제지역으로 묶이게 되었죠. 게다가 전세난민들이 내집마련을 위해 매매시장으로 진입하면서 실수요자들의 매수세 또한 증가하게 되어 전국적으로 아파트값이 상승중이에요.
왜 하필 서울아파트가격이 제일 많이 올랐나요?
아무래도 일자리가 많은 지역이다보니 사람들이 선호하는 곳이기 때문이겠죠? 특히 강남권 같은 경우 대기업 본사 및 금융기관 들이 밀집되어있고 교통망이 편리하기 때문에 직장인들에게 인기가 많아요. 그래서 다른 지역보다는 아무래도 조금 더 비싸겠죠? 그리고 우리나라 인구 절반 이상이 거주하는 수도권이고, 각종 인프라가 풍부하다는 장점도 있죠. 이러한 이유로 인해 앞으로도 서울 중심부의 주택가격은 꾸준히 오를 전망입니다.
앞으로는 어떻게 될까요? 현재 코로나19로 인한 경제침체 우려감이 커지고 있고, 미국 연준에서도 금리인하를 예고했기 때문에 당분간은 하락세를 보일수도 있겠지만 근본적인 문제 해결 없이는 다시 상승세로 돌아설 확률이 높아요. 따라서 무주택자라면 하루라도 빨리 내집마련을 하는 게 좋을 것 같아요.
